40 logements á Río Seco (Castellón)

 40 viviendas protegidas en Río Seco en Castellón de la Plana (1999-2005)

Primer premio en I concurso de anteproyectos IVVSA

La solución arquitectónica propuesta pretende establecer un acuerdo entre la geometría del solar, la condición urbana de la pieza, el aprovechamiento óptimo de la edificabilidad y la calidad espacial y arquitectónica de las viviendas.

Una parcela con una geometría tan condicionante, requiere una solución que logre evitar los conflictos. Se trata el problema del ángulo no como la esquina construida de un volumen, sino como la relación entre planos en deslizamiento que no llegan a encontrarse. Para ello, se busca una pieza de vivienda con el menor ancho edificado posible, que sea capaz de minimizar el conflicto de las dos alineaciones en la esquina, liberando el mayor espacio abierto central.

Entendemos que la ordenación donde se ubica la parcela valora como fundamental la existencia del campus de la Universitat “Jaume I”, al organizarse respecto a su acceso y eje principal. Asimismo, jerarquiza la importancia de la avenida Sos Baynat respecto al resto de la estructura viaria. La ubicación y orientación de las piezas proyectadas responden pues a esta situación, buscando relacionarse adecuadamente con estos dos elementos principales, el campus y la avenida.

La pérdida de edificabilidad producida por la descomposición del ángulo se recupera mediante dos torreones en los extremos de bloques propuestos. Dichas sobreelevaciones ponen énfasis en la singularidad de la posición de la manzana en la trama urbana, singularidad resultante de su situación junto al nodo central del conjunto y de su proximidad al acceso del campus de la universidad.

El resto de la edificabilidad perdida se recupera mediante una operación seccional que permite situar los comerciales en planta semisótano, abiertos a un área libre rehundida 1.45 metros respecto a la cota de la calle, lo que posibilita la ubicación de seis plantas de vivienda sobre la planta de comerciales, sin rebasar la altura máxima de cornisa del entorno.

Con todo ello se proponen 40 viviendas de 90, 70 y 50 m2 útiles -el 70% de tres dormitorios- 40 plazas de aparcamiento y 865 m2 de comerciales, ajustándose a la edificabilidad prevista en el plan de ordenación vigente, incluyendo el aumento volumétrico de los torreones.

La irrenunciable calidad espacial y arquitectónica de las viviendas propuestas residirá en el sistema de relaciones establecido con los espacios exteriores, así como en la estructura y proporción de los espacios interiores.

La presencia del campus y de la avenida recomiendan la orientación de los bloques con vistas a los mismos, al mismo tiempo que su disposición organiza un espacio público ajardinado a modo de plaza que da acceso a los locales comerciales y a las viviendas, permitiendo al bloque trasero abrirse a un espacio controlado libre de tráfico.

La concentración de usos y dimensión de este espacio permiten entenderlo como un área de encuentro social de las viviendas. Por ello se libera del tráfico rodado, estableciendo el acceso al aparcamiento por el interior del bloque mediante una rampa de doble sentido y un bucle de circulación en la planta de garaje.

La organización interior de las viviendas parte de la ubicación del sistema estructural en la fachada mediante pórticos con vigas de canto y machones de hormigón, con una luz máxima de 6 metros. Dicho sistema permite el desarrollo con total libertad de la organización interior, así como su posterior flexibilidad.

La vivienda se ordena con una banda de servicios (baños, cocina, ascensor, escalera) con un ancho estricto y una relación muy controlada con el exterior. La existencia de este núcleo permite así liberar la posición y proporción del resto de las estancias. La relación con el exterior se controla mediante un espacio longitudinal continuo en toda la fachada a modo de galería, cerrado por persianas correderas que permitirán regular, como un diafragma, tanto el grado de privacidad como la difícil orientación de las piezas N-O resultante de las condiciones urbanísticas anteriormente expuestas.

Como resultado de la ubicación de la estructura en fachada y la agrupación de los servicios se obtiene una planta de vivienda con gran flexibilidad interior, permitiendo controlar la proporción de las estancias y la posible ampliación o redistribución de las mismas.

El proyecto se concibe para admitir un proceso de prefabricación destinado a reducir el coste de la mano de obra durante la construcción. Los principales materiales propuestos son hormigón visto, ladrillo de Clinker blanco, carpinterías de aluminio lacado y una protección solar a base de lamas de tablero fenólico.

Proyecto: Enrique Fernández-Vivancos González, Juan Deltell Pastor, Isabel Vernia Canuto. (Colaborador: José Luis Delgado Urdanibia)

Dirección de obra: Enrique Fernández-Vivancos González

Fotografía: Joan Roig, Bleda&Rosa

Exposición Instituto Valenciano de la Vivienda, Palacio D’En Bou. (1-8.7.1999)

Exposición Viviendas para Habitar. Tres concursos del IVVSA, Museo Arqueológico Provincial de Alicante.  (11.03.2004)

Exposición Habitar el presente, Arquerías nuevos ministerios, Madrid (30.11.2006) - Convento Santa María de los Reyes, Sevilla (17.04.2008) - Sala Espacio Ciudad, Vitoria  (15.02.2009) - Museo de Arquitectura y Diseño, Buenos Aires. (05.03.2011)

Exposición IX Muestra de Arquitectos jóvenes Españoles, Fundación Antonio Camuñas, Sede Colegio Oficial Arquitectos vasco navarro (05.02.2007) - Sede COACV  (05.03.2007) - Sede Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón (13.12.2007).

Exposición Jóvenes Arquitectos, Ministerio de la Vivienda, Arquerías de los nuevos ministerios, Madrid.  (11.09.2008)

Proyecto finalista en los premios COACV 05-06.

Pasajes de arquitectura nº 11, 1999. (p. 14)

TC Cuadernos nº 40, 2000. (p. 6-11) 

TC Cuadernos nº 60, 2004. (p. 84-110)    

VIA arquitectura nº 06.V, 1999/3. (p. 138)

Viviendas para habitar. Tres concursos del IVVSA, CTAA, ISBN 84-608-0032-6, 2004 (p. 10-16

VPOR2 nº 2, febrero 2006. (p. 2-7)

IVVSA 20 años de arquitectura residencia, Generalitat Valenciana, ISBN 978-84-482-5234-2,  2009. (p. 70-81)

IX Muestra Arquitectos jóvenes españoles, Fundación Antonio Camuñas, ISBN 84-923941-9-6,  2006. (p. 70-81)

Jóvenes Arquitectos de España, Ministerio de la vivienda, ISBN 978-84-96387-37-9, 2008. (p. 306-313)

Habitar el presente, Ministerio de la vivienda, ISBN 10:84-96387-23-2, 2006. (p. 202-5)

Vivienda colectiva, Editorial Pencil, ISBN  84-609-5252-5, 2005. (p. 304-321)

ARA.C. Arquitectura reciente en Castellón 07, Papeles de Arquitectura S.L, ISSN 1888-3745.  (p 18-23)